O número de pessoas que desejam se mudar para a Alemanha, alugar ou comprar imóveis lá é grande. Todo migrante precisa saber quais custos de aluguel o esperam em um país europeu. Vamos dar uma olhada no que está incluído nos serviços públicos na Alemanha em 2021 e como pagar as contas dos benefícios oferecidos para se sentir confortável e confiante, viver de forma acolhedora e confortável durante todo o ano.
Os principais componentes do pagamento
Na Europa, não há aluguel no sentido russo. Os serviços públicos fornecidos à população na Alemanha são condicionalmente divididos em três grupos.
O primeiro grupo inclui pagamentos por serviços de administração de residências - uma empresa de administração privada que mantém edifícios residenciais. As responsabilidades da gestão da casa incluem o fornecimento de serviços aos residentes, a cobrança de pagamentos, a realização de reparações principais e atuais no edifício, bem como os logradouros públicos. O custo dos serviços de administração de residências para os alemães custa em média 60 a 100 euros.
O segundo grupo - serviços diretos: abastecimento de água, aquecimento, gás, coleta de lixo. Os residentes são pagos uma vez por ano, de acordo com o princípio do pré-pagamento, cujo valor é determinado de acordo com os indicadores do ano anterior. No final de cada ano, é feito um recálculo de acordo com as leituras do medidor: se você pagou mais do que usou, então o dinheiro será devolvido a você, se menos, terá que pagar a mais.
Os serviços não pagos podem ser faturados até o final do próximo ano. Ou seja, o recálculo para 2021 pode ser enviado até 31/12. 2021.
Em média, o custo de um apartamento comunitário por metro quadrado na Alemanha é de 4 a 5 euros.
Além disso, o dinheiro é regularmente doado ao caixa em casa. De acordo com a decisão dos inquilinos, os administradores da casa gastam essas deduções nas necessidades de capital: reparação de fachadas, substituição de elevadores, criação de parques infantis.
O custo dos serviços gerais de habitação é distribuído igualmente, independentemente da composição familiar, idade, emprego. E estas despesas ascendem a uma média de 30-50 euros por mês.
Os alemães pagam pela eletricidade separadamente. A eletricidade não está incluída nos serviços padrão. Há um grande número de fornecedores de eletricidade na Alemanha e você mesmo pode escolher serviços e tarifas mais favoráveis.
Quem é responsável pelo que
Na Alemanha, as empresas de serviços privados são responsáveis pelo estado da estrutura de habitação e serviços comunitários. Eles são rigidamente controlados pelo estado. Para atrair consumidores, os prestadores de serviço fazem promoções como nos supermercados: por exemplo, ao conectar-se a um feriado, você ganha um desconto na coleta de lixo a uma tarifa fixa reduzida por muito tempo.
O estado também controla as atividades financeiras das empresas de serviços públicos na Alemanha. A indexação das tarifas é feita anualmente para que as empresas não se confrontem. A auditoria é realizada por empresas independentes, e qualquer consumidor pode conhecer seus resultados em um recurso especial na web.
Custo médio de utilidades na Alemanha
O item de despesa para cada feliz proprietário de um imóvel em terras alemãs é impressionante. As principais categorias de contas de serviços públicos na Alemanha são:
| IPTU | Em média 70-150 euros por ano para um apartamento de dois quartos. Depende do valor total avaliado da propriedade, da taxa de medição do imposto sobre a terra e da taxa de imposto de uma comuna específica |
|---|---|
| Despesas domésticas | 60-100 euros por mês |
| Serviços de empresa de gestão | 30-50 euros por mês |
| Contribuições para o fundo de acumulação | 15 euros por sq. m por mês. (para um edifício em boas condições, não necessitando de reparos) |
| Eletricidade | em média 0,30 euros por kWh (tarifas para 2017) |
| Abastecimento de água | 0,30-0,50 euros por metro cúbico m |
| Gás | 5 euros por metro cúbico m |
| Aquecimento | até 70 euros durante a estação fria |
| Remoção de lixo | 10-25 euros por mês |
| Telefone e internet | 25 euros por mês |
| Coleção para radiodifusão e televisão | € 17,50 por mês |
Descobriremos quanto custa um apartamento comunitário na Alemanha, calculando os custos dos serviços básicos. O aluguel médio de um apartamento de dois quartos é de 300 euros.
Quanto custa a eletricidade?
O custo médio da eletricidade na Alemanha é de 30 cêntimos. Uma família de três pessoas consome em média 2.500 kWh por ano. Multiplicando, obtemos 750 euros. O custo depende da região, então a taxa média de luz é de 750-850 euros por ano.
Para um migrante que não entende as complexidades do consumo atual na Alemanha, o valor do aluguel será maior. Depois de alugar uma casa, é necessário escolher a tarifa de energia elétrica antes mesmo da mudança e assinar o contrato a partir do momento da entrada prevista. Caso contrário, a tarifa será selecionada automaticamente, por padrão, que é uma vez e meia a duas vezes mais cara. Também é muito importante escolher um contrato lucrativo, mudar periodicamente de fornecedor, economizar luz, por exemplo, assistir menos canais de TV ou usar aparelhos elétricos que consomem muita energia elétrica.
Cálculo de tarifas
A tarifa de eletricidade consiste em dois indicadores: o preço por quilowatt por hora e uma taxa de entrega fixa. O estado obriga os fornecedores a oferecerem tarifas para a população com um preço que depende da hora do dia. À noite e de manhã, quando o consumo atinge o pico, fica mais caro. Durante o dia - média. Mais barato à noite.
A maioria espera economizar dinheiro quando o preço for mais barato. Nem todo mundo consegue: o horário noturno de lavar louça e lavar não é muito conveniente. Dessa forma, o consumidor recebe diversos bônus pela assinatura de um contrato, o que afeta significativamente o valor do aluguel.
O preço por quilowatt por hora é fixo (1-12 meses). Na Alemanha, o custo da eletricidade aumenta após o vencimento do contrato. O provedor envia uma notificação sobre o novo preço. Quando o custo aumenta, o consumidor tem o direito de escolher um novo fornecedor. Mas antes de desistir dos serviços da empresa atual, é melhor verificar e comparar os preços das tarifas no site CHECK24.com. registracia
Preço do gás na Alemanha
Os residentes na Alemanha pagam menos pelo gás, mas pela conexão e operação da rede de gás. Em média, os alemães pagam 1.200 euros por ano por 20.000 kW / h.
O preço final do gás na Alemanha por 1 metro cúbico para a população depende da região: em média 5 centavos.
Dependendo do fornecedor, as contas podem vir em uma de duas quantidades - kW / h (quilowatt-hora) e com menos frequência - m3 (metro cúbico). A fórmula de conversão é simples: 1 kW / h = 1 m3.
Tarifas
Para selecionar uma tarifa de gás na Alemanha, você precisa saber o código postal, o consumo anual aproximado e a produção de calor da instalação. E aqui a principal questão é quanto combustível é necessário por um ano. O consumo não é fácil de calcular, inclui:
- a quantidade de pessoas que moram na casa;
- área habitacional;
- indicadores de temperatura na estação fria na região;
- a qualidade do isolamento térmico;
- hábitos pessoais relativos ao aquecimento e ventilação do ambiente.
Você pode escolher as tarifas de gás no site CHECK24.com. Você receberá uma grande lista de ofertas com uma descrição detalhada da tarifa.
O custo da tarifa anual consiste em dois indicadores:
- taxa de entrega básica - independentemente de quanto combustível é gasto;
- preço por 1 kW / h de acordo com as leituras do medidor.
Os indicadores são lidos no medidor no início do contrato e, em seguida, no final do ano. O consumidor paga mensalmente um adiantamento fixo. No final do contrato anual, é feito um recálculo de acordo com as leituras reais do medidor do cliente.
Os fornecedores de gás para a população também competem, atraindo clientes com bônus. O preço do gás na Alemanha por 1 metro cúbico é reduzido em 15-20% no primeiro ano de assinatura do contrato, sujeito à extensão da relação. Portanto, você não deve se esquecer de fechar o contrato dentro do prazo, após o segundo prazo. E se você não enviar uma notificação por escrito, o contrato é automaticamente renovado em novos termos, mas sem nenhum bônus.
O povo alemão é conhecido por sua engenhosidade e economia. Na Alemanha, eles descobriram como monitorar automaticamente a situação no mercado dos prestadores de serviços públicos, criando um site WECHSELPILOT.com: ele rescindirá contratos automaticamente se encontrar ofertas melhores. Para isso, basta se cadastrar e preencher um formulário com os dados de contato. Os desenvolvedores alemães receberão 20% da diferença entre as tarifas atuais e as novas como pagamento.
É possível não pagar
Você não estava no país, o pagamento estava atrasado, a dívida se acumulava. É importante notar que os devedores de serviços públicos na Alemanha costumam ser punidos. Na Europa, a prática de cortar o abastecimento de água e eletricidade é generalizada e as multas para a população são significativas. Além disso, basta atrasar o pagamento por apenas alguns dias.
Portanto, pague pelos serviços em dia, use o pagamento online (funciona em todos os países da UE) conectando o servo a um cartão de crédito. Caso contrário, ao chegar em casa, surpresas desagradáveis na forma de apagões são garantidas. Nos países europeus, existe um pagamento automático: todos os meses o valor necessário é debitado da sua conta. É muito conveniente.
Resumo
Os serviços comunitários na Alemanha não são baratos. O aluguel de 300 euros por mês é muito mais do que o valor do aluguel nos países da CEI. Mas convém não esquecer que os serviços comunitários prestados à população na Alemanha são de qualidade europeia. Aqui pode beber-se água da torneira e não há necessidade de ter medo de um apagão repentino da luz. Quanto aos correios na Alemanha, sugerimos a leitura deste artigo.
