Como alugar um apartamento em Londres

A questão de como alugar um apartamento em Londres está se tornando relevante não só para os migrantes, mas também para aqueles que desejam conhecer mais de perto e sem pressa a história e a vida moderna do Reino Unido. Afinal, demorará mais de um dia para explorar os pontos turísticos da capital. Como proceder e o que é importante saber para que a busca por moradia não se transforme em trabalho de tempo integral?

Vantagens e desvantagens de alugar imóveis em Londres

O que é melhor para alugar um apartamento ou comprá-lo depende da situação financeira, tanto atual como esperada no futuro previsível. E não só.

Alugar uma casa implica uma certa mobilidade, mas ao mesmo tempo:

• Ao pagar aluguel, você não está investindo em sua própria casa. Portanto, alguns londrinos decidem comprar metros quadrados residenciais assinando um contrato de empréstimo hipotecário. Depois de analisar quanto custa alugar um apartamento em Londres, podemos concluir que esse valor é comparável ao tamanho dos pagamentos regulares de um empréstimo de longo prazo. Mas os fundos não serão desperdiçados.
• Isso torna o inquilino dependente do proprietário. No contrato de locação, o proprietário do imóvel prescreve as regras básicas, cuja violação implicará no despejo. As regras podem até incluir a inadmissibilidade de reorganizar os móveis.

De acordo com as estatísticas, o número total de metros quadrados residenciais que podem ser alugados na capital, Foggy Albion, em uma base anualizada (para 2021) diminuiu 17%. E o custo do aluguel de um apartamento em Londres tende a aumentar e depende da região.

Em áreas remotas como Barking, Bexley, Haringey e Havering, as taxas de aluguel aumentaram. Este fenômeno se deve ao fato de que o custo do aluguel de um apartamento aqui é visivelmente menor. Por exemplo, em Bexley, o valor desse indicador é bastante acessível para a carteira do inglês médio de 1.100 libras por mês.

Em meados de 2021, para alugar um apartamento no centro de Londres, você precisa estar pronto para pagar mensalmente em:

• Westminster - 3.169 libras;
• Chelsea - 3 110;
• Camden e Islington - 2.000 libras.

Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário tem uma certa dinâmica, graças à qual muitas vezes é possível alugar uma casa em Londres a um preço barato, ou pelo menos a um preço mais fiel. Isso será discutido com mais detalhes a seguir. mas, por enquanto, vamos apenas dizer que pode ser necessário selecionar uma opção adequada.

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Tipos de habitação

Em Londres, você pode encontrar ofertas de aluguel de todos os principais tipos de instalações residenciais. Vamos considerar suas características.

• Aluguel plano. Bons apartamentos partem rapidamente. Portanto, não deixe de procurar opções adequadas para o fim de semana. É melhor começar a se familiarizar com esse tipo de alojamento imediatamente após a apresentação da proposta. Ao discutir o preço do aluguel com o proprietário do imóvel, uma coisa deve ser mantida em mente. Está formulado da seguinte forma: se pretende alugar um apartamento em Londres por um longo período (mais de 7 dias ou mesmo um mês), o seu custo será calculado em semanas. Normalmente não há pré-pagamento. Os próprios britânicos realizam acordos mútuos no final de cada semana.
• Aluguel de quarto. A julgar pelas avaliações nos fóruns da Internet sobre tópicos de turismo, a complexidade de resolver o problema de alugar um quarto e um apartamento é comparável. A principal vantagem está na possibilidade de economizar no orçamento: alugar um quarto em Londres custará menos do que ficar em um hotel. No entanto, é preciso conhecer a identidade não só do dono da casa, mas também dos vizinhos, bem como compreender as peculiaridades de seu caráter e regras de comportamento. Então a vida sob o mesmo teto não será repleta de dificuldades.
• Aluguel do apartamento. Essa solução para o problema da habitação é benéfica quando se planeja ficar na capital da Inglaterra por mais de 2 semanas. Outro motivo para alugar um apartamento, e não para reservar um quarto de hotel: quando uma família numerosa viaja, paga-se pelo aluguel um valor fixo, independente do número de moradores. Por outro lado, está prevista a utilização de uma área significativa com mobiliário completo e eletrodomésticos, que, mesmo num conjunto mínimo, inclui máquina de lavar roupa, TV, ar condicionado e aquecimento de ar.
• Aluguel de casa. No mercado imobiliário da capital inglesa, a par de um grande número de novos edifícios, faltam habitações privadas. E os proprietários de tais objetos preferem alugá-los por muito tempo. Portanto, alugar uma casa em Londres por um mês é o período mínimo se a conveniência financeira for importante para você. Ficar menos de 30 dias em outros tipos de imóveis será mais barato. Em geral, no que diz respeito ao aluguel de uma casa na Inglaterra, desenvolveu-se a seguinte prática: um contrato de arrendamento é celebrado por 1 ano, e sem o direito de rescindi-lo nos primeiros 6 meses.

Métodos de pesquisa de propriedades residenciais

Hoje, existem 2 abordagens para encontrar moradia em Londres para alugar - independentemente ou com o envolvimento de um intermediário.

Normalmente, uma pesquisa independente é realizada em portais especializados na Internet. Vamos citar apenas os mais populares.

• Airbnb é um serviço de busca online de aluguéis de curto prazo em todo o mundo, incluindo Londres.
• Spareroom é o maior site do Reino Unido onde os moradores postam ofertas para alugar um quarto ou parte de um apartamento.
• Housetrip é útil para quem precisa alugar um quarto ou apartamento em Londres por um curto período de tempo. Você não encontrará opções de aluguel de longo prazo aqui.
• 9flats é um portal de internet popular para locações de curto e longo prazo. A principal vantagem do site é a possibilidade de escolher um grande número de idiomas, incluindo o russo.
• Londonperfect. Portal exclusivo de Londres. Além de ofertas de aluguel de imóveis, suas páginas contêm informações sobre passeios turísticos, além de um guia da cidade.

A segunda forma de buscar a opção de sublocação de um imóvel é entrar em contato com uma das agências, muitas delas existentes na capital da Inglaterra. Os mais confiáveis ​​incluem:

• A Chesterton International Real Estate é a corretora de imóveis mais antiga de Foggy Albion. Foi fundado em 1805. Comentários, como se costuma dizer, são supérfluos.
• Ruas à frente. Atua no mercado imobiliário há mais de 20 anos. Os funcionários da agência se concentram em uma abordagem individual, independentemente da categoria de preço da moradia desejada.
• Foxtons. Esta organização já conquistou diversos prêmios de prestígio para empresas imobiliárias e é considerada uma das mais promissoras.

A diferença entre esses métodos para encontrar uma opção de aluguel adequada está na quantidade de material e nos custos de tempo. Aqueles que querem encontrar um espaço adequado para morar com o menor custo possível, sem pagar a mais a organizações terceirizadas, estão estudando o mercado por conta própria. Mas então a busca pode ser significativamente atrasada.

E aquelas pessoas que estão interessadas em uma solução rápida para o problema e estão dispostas a pagar cerca de 1,5 a 2% do valor do aluguel por isso, recorrem às imobiliárias.

O que procurar ao redigir um contrato de arrendamento

Vamos listar os principais pontos que você deve prestar atenção antes de assinar um contrato de locação em Londres.

• O mercado imobiliário da capital é muito dinâmico. Se o apartamento não for alugado nem por uma semana, então algo está errado com ele. Por exemplo, proprietários inadequados, vizinhos, sem comodidades básicas, etc.
• O termo "apartamento em Londres" geralmente significa não uma área de estar separada, mas um quarto com os proprietários que moram ali. Entretanto, o conselho dos especialistas a respeito desta opção: estudar, descartar imediatamente não vale a pena.Embora na verdade este seja um quarto para alugar, normalmente é possível usar o salão comum - lareira, bar, prensa. Além disso, as refeições podem estar incluídas no preço.
• A localização da casa. Se houver um grande shopping center nas proximidades, uma parada de transporte público ou uma ferrovia, o apartamento será muito barulhento.

Quais áreas de Londres são mais baratas para alugar?

As informações sobre as áreas mais baratas da capital inglesa são fornecidas na tabela. A informação diz respeito ao aluguel de um modesto apartamento para a classe média - não mais do que dois quartos.

Claro, os hostels são os mais baratos. Mas este é um tópico para um artigo separado.

Conclusão

Ao analisar as ofertas de aluguel de um apartamento em Londres sobre os recursos da Internet em inglês, deve-se ter em mente que o custo é indicado para uma semana, salvo indicação em contrário.

Há uma série de fatores que precisam ser analisados ​​antes de assinar um contrato de trabalho. Por exemplo, se uma casa não for alugada dentro de uma semana a partir da data de publicação da oferta, isso deve ser alarmante. É possível que o motivo do atraso seja a falta de alguns utensílios domésticos ou o superfaturamento.